不動産価格は買い手が決める - JAPAN・ジャパンの求人 - 仙台駅西口/コンカフェ

不動産価格は買い手が決める

この10年、私は不動産を買い続けてきた。

不動産の価格は、形式上は売り手が決める。
しかし実際には違う。

買い手が「〇〇〇〇万円で買いたい」と具体的な金額を提示した時、
その瞬間に初めて価格が成立する。

そして、その提示された価格こそが
市場における適正価格である。

たとえ売主が強気に価格を主張しようと、
不動産会社が「この価格で売れる」と言おうと、
実際に売れなければ意味はない。

特に重要なのはスピードだ。

1ヶ月動かなかった（売れなかった）不動産は、
その後5年動かない可能性が高い。

だからこそ、買い手が現れた時点で
その価格で売却する判断は合理的である。

逆に最もみっともないのは、
売れない不動産をいつまでも放置することだ。

それは、不適切な立地に
見当違いの商売を持ち込み、
赤字を垂れ流すのと同じくらい恥ずかしい。

一番やっちゃいけないのは

喫茶店・貸会議室・宿